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Erfolgreich finanziert
Angerstraße 11 Straßenseite

Angerstr. 11

Leipzig - Stötteritz

Start

50.000

Max

7,50 %

Zins p.a.

12 Mon.

Laufzeit

125.000 €

Ziel

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus und Neubau mit Remise (Gartenhaus)

Objekt

Bei dem Bauvorhaben in der Angerstraße 11 in Leipzig handelt es sich um die Sanierung eines unter Denkmalschutz stehenden Wohnhauses sowie die Errichtung eines Gartenhauses (Neubau). Die Wohnanlage besteht aus einem unter Denkmalschutz stehenden Bestandsgebäude mit 5 Wohneinheiten sowie einem neu zu errichtenden Gartenhaus sowie einem Aussenstellplatz.  Das Hauptgebäude in der Angerstraße 11 wurde um das Jahr 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.

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Lage

Leipzig

Leipzig ist mit 605.407 Einwohner*innen (Stand Q4/2020) die einwohnerstärkste Stadt in Sachsen, die für Mitteldeutschland eine historische Stadt, Wirtschafts- und Verkehrszentrum sowie der Kultur und Bildung ist.
Einwohnerzahl Leipzig
Leipzig Mietpreisentwicklung in € pro m2

Leipzig als Wirtschafts- und Verkehrszentrum

Bereits kurz nach der Gründung der Stadt Leipzig hat sie sich als einer der wichtigsten Handelsorte in Ostdeutschland etabliert. Nach der Wende ist die Wirtschaft der Stadt stetig gestiegen. Großinvestoren sowie große Unternehmen haben sich in der Stadt niedergelassen. Dazu zählen Unternehmen wie Porsche, BMW oder Amazon. Doch nicht nur Konzerne lassen sich hier nieder. Auch der Mitteldeutsche Rundfunk sowie viele Verlage sind in der Stadt beheimatet und machen diese zu einem wichtigen Medienstandort. Doch das reicht Leipzig noch nicht. Die Messestadt besitzt wohl eines der modernsten Kongress- und Tagungszentren in Europa. Verteilt auf 111.000 qm² überdachter Messehallen und 70.000² qm freier Ausstellungsfläche dient die Messe Jahr für Jahr als Austragungsort für eine Vielzahl an Messen, wie beispielsweise die Leipziger Buchmesse.

Doch dies ist nur ein ganz kleiner Auszug der Unternehmen, die Leipzig zu einer wirtschaftlichen starken Stadt macht.

Es ist jedoch kein Wunder, dass so viele Unternehmen sich hier niederlassen. Denn Leipzig nimmt eine exponierte Stellung in Europa ein. Die zentrale Lage in Mitteldeutschland und Mitteleuropa sowie die gut ausgebauten Straßen, Schienenwege und Luftverkehrsstraßen bieten jede Menge Potenzial. Egal ob über die ausgezeichnete Autobahnanbindung, den leicht zu erreichenden Flughafen – Leipzig ist optimal erreichbar.

Arbeitslosenquote in Leipzig
Bruttoinlandsprodukt Leipzig

Leipzig als Kultur- und Bildungsstadt

Leipzig ist die Musikhauptstadt von Deutschland. Bereits viele bedeutende Musiker wie Johann Sebastian Bach, Robert Schumann oder Richard Wagner waren in der Stadt tätig. Heute kann man noch immer die Oper besuchen oder dem Thomanerchor, einem der ältesten Chöre der Welt, in der Thomaskirche lauschen.

Doch auch in der Kunst hat Leipzig eines zu bieten: Spinnerei, Kunstkrafthandwerk, Tapetenwerk und bildende Künste stellen einen Teil der Stadtgeschichte da. Doch auch heute legt Leipzig viel Wert auf Kunst und fördert eine Vielzahl von Projekten aus dieser Szene. So zieht die Stadt immer mehr junge, kreative Menschen, Künstler*innen und Existenzgründer*innen an.

Durch die abwechslungsreiche Kulturlandschaft ist Leipzig zu einem beliebten Studienstandort geworden. Insgesamt nutzen rund 39.000 Studierende das Angebot der Universität und den sechs Hochschulen der Stadt.

Lindenau

Lindenau, ein ehemaliges Industrie- und Arbeiterviertel, grenzt im Westen direkt an das Stadtzentrum und entwickelte sich in den letzten Jahren bei Jung und Alt aufgrund seiner Kulturszene, des urbanen Flairs sowie der zentrumsnahen Lage zu einem beliebten Wohnviertel. Dieser Stadtteil ist im Wandel und zieht immer mehr Menschen in seinen Bann. Stadtteile wie Lindenau sind es, die Leipzig jugendliches und künstlerisches Flair verleihen. Hier entsteht fast täglich Neues: Galerien, Ateliers, Gastronomie, Einzelhandel, aber auch sanierter Wohnraum für die stetig wachsende Einwohnerzahl.  Mit der Tram erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum bzw. den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in direktem Umfeld. Alles ist fußläufig erreichbar.

Zinsrechner

1,0 % p.a.

2,4 % p.a.

Festgeld

Renten-
versicherung

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0 €

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100 €

10.000 €

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Emittent

Q-Properties GmbH

Die Q-Projektgesellschaft Angerstraße 11 GmbH & Co. KG ist eine Tochtergesellschaft der Q-Properties GmbH. 

Die Q-Properties GmbH ist ein auf die Investition in Sachwerte spezialisiertes Unternehmen. Das leitende Management ist seit rund 15 Jahren erfolgreich in diesem Marktsegment tätig und schaut zurück auf über 2.500 betreute Wohneinheiten. 

Die Q-Properties GmbH realisiert nicht nur eigene Wohnungsbauprojekte, sondern unterstützt auch aktiv andere Marktteilnehmer bei Planung, Refinanzierung und Vermarktung Ihrer Projekte und gibt damit Ihre Erfahrung weiter. 

Zur Realisierung der Projekte greifen wir auf ein großes Netzwerk qualifizierter Baupartner, Architekten und Gutachter zurück. Gemeinsam stellen wir den reibungslosen sowie fristgerechten Ablauf Ihres Investments sicher. 

Unser Ziel ist es, Projekte zu entwickeln die eine größtmögliche Wertsteigerungsmöglichkeit haben. Wir kombinieren Zweckmäßigkeit mit Luxus und zukunftsorientierte Technologien mit modernsten Bautechniken.

Q-Projektgesellschaft Angerstr. 11 GmbH & Co.KG

Q – Properties GmbH
Kurfürstendamm 194
D-10707 Berlin

https://q-invest.de

Finanzierung

Projektkalkulation

Grundstücksankauf inkl. Nebenkosten

397.600,00

Herstellungskosten

570.000,00 €

Zinskosten Crowd

9.375,00 €

Finanzierungskosten Crowd

16.021,00 €

Sonstige Kosten

152.400,06 €

Gesamtinvestitionskosten

1.145.396,06 €

Erlöse aus Kaufpreisen

Anteile Denkmalwohnung

1.198.256,80 €

Anteil Neubau

439.244,00 €

Gesamter Erlös

1.637.500,80 €

Mittelherkunft

Fremdkapital

0,00 €

Crowdinvesting

125.00,00 €

Wirtschaftliches Eigenkapital

570.000,00 €

Die Investitionskosten für die Angerstraße 11 betragen insgesamt 1.145.396,06 €

Für die Realisierung des Objektes ist die Aufnahme von Fremdkapital nicht notwendig, da der Abverkauf überplanmäßig gelaufen ist.

Das Eigenkapital des Projektentwicklers beträgt bei diesem Projekt rund 570.000,00 €. 

Aus dem Abverkauf der Eigentumswohnungen werden 1.637.500,80 € erwartet, aus denen das Crowdinvesting zurückgeführt werden. Die Kaufpreise werden entsprechend dem Baufortschritt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung abgewickelt. 

Investieren

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Fragen

Sven
Sven
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Frage: Wie viele der Wohnungen sind bereits verkauft?

Antwort: Der Bauträger konnte bereits alle 6 Einheiten erfolgreich verkaufen und hat mit dem Bau bereits begonnen.
Peter
Peter
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Frage: Liegen die für die Durchführung des Vorhabens notwendigen Genehmigungen bereits vor?

Antwort: Alle Genehmigungen liegen vor und mit dem Bau wurde bereits begonnen.
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Sie haben noch Fragen?

Die am häufigsten gestellten Fragen haben wir in unserer Rubrik FAQ beantwortet. 

Falls Sie weitere Fragen haben, helfen wir Ihnen gern weiter. Nutzen Sie einfach das Formular und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.

Fortschritt

Baugenehmigung

Juli 2019

2

Baubeginn

Bautenstand - Juli 2019

3

Rohbau

Bautenstand - September 2019

Bautenstand - Juli 2020

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Bautenstand - August 2020

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Bautenstand - Januar 2021

4

Innenausbau

Bautenstand - APRIL 2021

5

Rückzahlung

7,50 % p. a.

12 Monate

125.000 €

100%

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