Start
50.000
Max
7,50 %
12 Mon.
Laufzeit
125.000 €
Ziel
Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus und Neubau mit Remise (Gartenhaus)
Bei dem Bauvorhaben in der Angerstraße 11 in Leipzig handelt es sich um die Sanierung eines unter Denkmalschutz stehenden Wohnhauses sowie die Errichtung eines Gartenhauses (Neubau). Die Wohnanlage besteht aus einem unter Denkmalschutz stehenden Bestandsgebäude mit 5 Wohneinheiten sowie einem neu zu errichtenden Gartenhaus sowie einem Aussenstellplatz. Das Hauptgebäude in der Angerstraße 11 wurde um das Jahr 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Bereits kurz nach der Gründung der Stadt Leipzig hat sie sich als einer der wichtigsten Handelsorte in Ostdeutschland etabliert. Nach der Wende ist die Wirtschaft der Stadt stetig gestiegen. Großinvestoren sowie große Unternehmen haben sich in der Stadt niedergelassen. Dazu zählen Unternehmen wie Porsche, BMW oder Amazon. Doch nicht nur Konzerne lassen sich hier nieder. Auch der Mitteldeutsche Rundfunk sowie viele Verlage sind in der Stadt beheimatet und machen diese zu einem wichtigen Medienstandort. Doch das reicht Leipzig noch nicht. Die Messestadt besitzt wohl eines der modernsten Kongress- und Tagungszentren in Europa. Verteilt auf 111.000 qm² überdachter Messehallen und 70.000² qm freier Ausstellungsfläche dient die Messe Jahr für Jahr als Austragungsort für eine Vielzahl an Messen, wie beispielsweise die Leipziger Buchmesse.
Doch dies ist nur ein ganz kleiner Auszug der Unternehmen, die Leipzig zu einer wirtschaftlichen starken Stadt macht.
Es ist jedoch kein Wunder, dass so viele Unternehmen sich hier niederlassen. Denn Leipzig nimmt eine exponierte Stellung in Europa ein. Die zentrale Lage in Mitteldeutschland und Mitteleuropa sowie die gut ausgebauten Straßen, Schienenwege und Luftverkehrsstraßen bieten jede Menge Potenzial. Egal ob über die ausgezeichnete Autobahnanbindung, den leicht zu erreichenden Flughafen – Leipzig ist optimal erreichbar.
Leipzig ist die Musikhauptstadt von Deutschland. Bereits viele bedeutende Musiker wie Johann Sebastian Bach, Robert Schumann oder Richard Wagner waren in der Stadt tätig. Heute kann man noch immer die Oper besuchen oder dem Thomanerchor, einem der ältesten Chöre der Welt, in der Thomaskirche lauschen.
Doch auch in der Kunst hat Leipzig eines zu bieten: Spinnerei, Kunstkrafthandwerk, Tapetenwerk und bildende Künste stellen einen Teil der Stadtgeschichte da. Doch auch heute legt Leipzig viel Wert auf Kunst und fördert eine Vielzahl von Projekten aus dieser Szene. So zieht die Stadt immer mehr junge, kreative Menschen, Künstler*innen und Existenzgründer*innen an.
Durch die abwechslungsreiche Kulturlandschaft ist Leipzig zu einem beliebten Studienstandort geworden. Insgesamt nutzen rund 39.000 Studierende das Angebot der Universität und den sechs Hochschulen der Stadt.
Lindenau, ein ehemaliges Industrie- und Arbeiterviertel, grenzt im Westen direkt an das Stadtzentrum und entwickelte sich in den letzten Jahren bei Jung und Alt aufgrund seiner Kulturszene, des urbanen Flairs sowie der zentrumsnahen Lage zu einem beliebten Wohnviertel. Dieser Stadtteil ist im Wandel und zieht immer mehr Menschen in seinen Bann. Stadtteile wie Lindenau sind es, die Leipzig jugendliches und künstlerisches Flair verleihen. Hier entsteht fast täglich Neues: Galerien, Ateliers, Gastronomie, Einzelhandel, aber auch sanierter Wohnraum für die stetig wachsende Einwohnerzahl. Mit der Tram erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum bzw. den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in direktem Umfeld. Alles ist fußläufig erreichbar.
1,0 % p.a.
2,4 % p.a.
Investieren Sie jetzt 0 € und erhalten Sie bei erwartungsgemäßem Verlauf insgesamt 0 € am Ende der Laufzeit ausgezahlt.
100 €
10.000 €
Die Q-Projektgesellschaft Angerstraße 11 GmbH & Co. KG ist eine Tochtergesellschaft der Q-Properties GmbH.
Die Q-Properties GmbH ist ein auf die Investition in Sachwerte spezialisiertes Unternehmen. Das leitende Management ist seit rund 15 Jahren erfolgreich in diesem Marktsegment tätig und schaut zurück auf über 2.500 betreute Wohneinheiten.
Die Q-Properties GmbH realisiert nicht nur eigene Wohnungsbauprojekte, sondern unterstützt auch aktiv andere Marktteilnehmer bei Planung, Refinanzierung und Vermarktung Ihrer Projekte und gibt damit Ihre Erfahrung weiter.
Zur Realisierung der Projekte greifen wir auf ein großes Netzwerk qualifizierter Baupartner, Architekten und Gutachter zurück. Gemeinsam stellen wir den reibungslosen sowie fristgerechten Ablauf Ihres Investments sicher.
Unser Ziel ist es, Projekte zu entwickeln die eine größtmögliche Wertsteigerungsmöglichkeit haben. Wir kombinieren Zweckmäßigkeit mit Luxus und zukunftsorientierte Technologien mit modernsten Bautechniken.
Q-Projektgesellschaft Angerstr. 11 GmbH & Co.KG
Q – Properties GmbH
Kurfürstendamm 194
D-10707 Berlin
Grundstücksankauf inkl. Nebenkosten
397.600,00
Herstellungskosten
570.000,00 €
Zinskosten Crowd
9.375,00 €
Finanzierungskosten Crowd
16.021,00 €
Sonstige Kosten
152.400,06 €
Gesamtinvestitionskosten
1.145.396,06 €
Anteile Denkmalwohnung
1.198.256,80 €
Anteil Neubau
439.244,00 €
Gesamter Erlös
1.637.500,80 €
Fremdkapital
0,00 €
Crowdinvesting
125.00,00 €
Wirtschaftliches Eigenkapital
570.000,00 €
Die Investitionskosten für die Angerstraße 11 betragen insgesamt 1.145.396,06 €
Für die Realisierung des Objektes ist die Aufnahme von Fremdkapital nicht notwendig, da der Abverkauf überplanmäßig gelaufen ist.
Das Eigenkapital des Projektentwicklers beträgt bei diesem Projekt rund 570.000,00 €.
Aus dem Abverkauf der Eigentumswohnungen werden 1.637.500,80 € erwartet, aus denen das Crowdinvesting zurückgeführt werden. Die Kaufpreise werden entsprechend dem Baufortschritt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung abgewickelt.
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Die am häufigsten gestellten Fragen haben wir in unserer Rubrik FAQ beantwortet.
Falls Sie weitere Fragen haben, helfen wir Ihnen gern weiter. Nutzen Sie einfach das Formular und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.
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Anbieter der auf dieser Seite präsentierten Investmentmöglichkeit ist die YNTO Deutschland GmbH. Für die hier von YNTO Deutschland GmbH präsentierten Inhalte sowie im Rahmen des Anlagenangebots bereitgestellten Informationen und Unterlagen ist ausschließlich die YNTO Deutschland GmbH als Anbieter verantwortlich.
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