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Finanzanlagevermittlerin und Betreiberin der Internet-Dienstleistungsplattform www.ynto-crowd.com gemäß § 2a Abs. 3 VermAnlG ist die Frankfurter Finanzanlagenvermittlung GmbH, Baseler Straße 10, 60329 Frankfurt am Main.

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Angerstraße 11

Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus I Neubau mit Remise (Gartenhaus)

Funding erfolgreich beendet

7,5 %

Zins p.a.

12 Monate

Laufzeit

125.000 €

Finanzierungsziel

Start

Fundingschwelle 50.000 €

Max

124.650 €

investiert (100 %)

von 219 Investoren

|

249 % der Fundingschwelle erreicht

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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Über das Objekt

Bei dem Bauvorhaben in der Angerstraße 11 in Leipzig handelt es sich um die Sanierung eines unter Denkmalschutz stehenden Wohnhauses sowie die Errichtung eines Gartenhauses (Neubau). Die Wohnanlage besteht aus einem unter Denkmalschutz stehenden Bestandsgebäude mit 5 Wohneinheiten sowie einem neu zu errichtenden Gartenhaus sowie einem Aussenstellplatz.  Das Hauptgebäude in der Angerstraße 11 wurde um das Jahr 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.

Lage

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Makrolage

Eine lebendige Kulturszene, Architektur mit Gründerzeit-Charme, idyllische Grünflächen und Seenlandschaften – Leipzig hat viel zu bieten. Doch ist diese Stadt vor allem eines: Liebe auf den ersten – und auch auf den zweiten Blick. Wir reden von der am schnellsten wachsenden Großstadt Deutschlands. Ein Magnet, der vor allem junge Menschen aus dem ganzen Bundesgebiet anzieht. Und wer einmal hier gelandet ist, der bleibt aus Überzeugung: Leipzig ist die Stadt mit den zufriedensten Einwohnern Deutschlands. 

Es ist also kein Zufall, dass Leipzig in den letzten Jahren einen beeindruckenden Aufschwung erlebt hat. Längst haben sich Begriffe wie „Hypezig“ und „The better Berlin“ etabliert, die zum Ausdruck bringen, dass hier eine junge und wachsende Kreativszene ihre Heimat gefunden hat. Machen Sie einen Spaziergang durch die Szeneviertel Plagwitz und Lindenau, Sie werden spüren: Diese Stadt ist jung, kreativ und hat in Zukunft noch viel vor! Leipzig ist ein traditionsreicher und angesehener Universitätsstandort, der hochqualifizierte Arbeitskräfte für Morgen ausbildet. Die Stadt ist Wirtschafts- und Jobmotor einer Region, die zu den dynamischsten Wirtschaftsräumen Deutschlands zählt. Von welchem Standpunkt aus man diese Stadt auch betrachtet: Leipzig pulsiert und blickt voller Zuversicht in die Zukunft! 

Das tut sie auf dem Fundament einer stolzen Stadthistorie. Leipzig ist seit jeher ein Ort der Künste und der Kultur: Auf dem Augustusplatz begrüßen Oper und Gewandhaus jedes Jahr Musiker von Weltruf. Das Centraltheater begeistert seine Gäste seit seiner Erbauung im Jahr 1902. Ebenfalls zum Kulturgut dieser Stadt zählen ihr Stadtbild mit seinem architektonischen Charme der Gründerzeit und die vielen idyllischen Grünflächen und Naherholungsgebiete. Das historische Stadtzentrum lädt mit seinen Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein und lässt Besucher nachempfinden, weshalb Goethe seine berühmten Worte zu Papier brachte: „Mein Leipzig lob‘ ich mir! Es ist ein klein Paris und bildet seine Leute.“

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Mikrolage

Lindenau, ein ehemaliges Industrie- und Arbeiterviertel, grenzt im Westen direkt an das Stadtzentrum und entwickelte sich in den letzten Jahren bei Jung und Alt aufgrund seiner Kulturszene, des urbanen Flairs sowie der zentrumsnahen Lage zu einem beliebten Wohnviertel. Dieser Stadtteil ist im Wandel und zieht immer mehr Menschen in seinen Bann. Stadtteile wie Lindenau sind es, die Leipzig jugendliches und künstlerisches Flair verleihen. Hier entsteht fast täglich Neues: Galerien, Ateliers, Gastronomie, Einzelhandel, aber auch sanierter Wohnraum für die stetig wachsende Einwohnerzahl.  Mit der Tram erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum bzw. den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in direktem Umfeld. Alles ist fußläufig erreichbar

Galerie

Finanzierungsstruktur

Projektkalkulation

Grundstücksankauf inkl. Nebenkosten

397.600,00 €

Herstellungskosten

570.000,00 €

Zinskosten Crowd

9.375,00 €

Finanzierungskosten Crowd

16.021,00 €

Sonstige Kosten

152.400,06 €

Gesamtinvestitionskosten

1.145.396,06 €

Erlöse aus Kaufpreisen

Anteile Denkmalwohnung

1.198.256,80 €

Anteil Neubau

439.244,00 €

Gesamter Erlös

1.637.500,80 €

Mittelherkunft

Fremdkapital

0,00 €

Crowdinvesting

125.000,00 €

Wirtschaftliches Eigenkapital

570.000,00 €

Die Investitionskosten für die Angerstraße 11 betragen insgesamt 1.145.396,06 €

Für die Realisierung des Objektes ist die Aufnahme von Fremdkapital nicht notwendig, da der Abverkauf überplanmäßig gelaufen ist.

Das Eigenkapital des Projektentwicklers beträgt bei diesem Projekt rund 570.000,00 €. 

Aus dem Abverkauf der Eigentumswohnungen werden 1.637.500,80 € erwartet, aus denen das Crowdinvesting zurückgeführt werden. Die Kaufpreise werden entsprechend dem Baufortschritt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung abgewickelt. 

Unternehmen

Die Q-Projektgesellschaft Angerstraße 11 GmbH & Co. KG ist eine Tochtergesellschaft der Q-Properties GmbH. 

Die Q-Properties GmbH ist ein auf die Investition in Sachwerte spezialisiertes Unternehmen. Das leitende Management ist seit rund 15 Jahren erfolgreich in diesem Marktsegment tätig und schaut zurück auf über 2.500 betreute Wohneinheiten. 

Die Q-Properties GmbH realisiert nicht nur eigene Wohnungsbauprojekte, sondern unterstützt auch aktiv andere Marktteilnehmer bei Planung, Refinanzierung und Vermarktung Ihrer Projekte und gibt damit Ihre Erfahrung weiter. 

Zur Realisierung der Projekte greifen wir auf ein großes Netzwerk qualifizierter Baupartner, Architekten und Gutachter zurück. Gemeinsam stellen wir den reibungslosen sowie fristgerechten Ablauf Ihres Investments sicher. 

Unser Ziel ist es, Projekte zu entwickeln die eine größtmögliche Wertsteigerungsmöglichkeit haben. Wir kombinieren Zweckmäßigkeit mit Luxus und zukunftsorientierte Technologien mit modernsten Bautechniken.

Q-Projektgesellschaft Angerstr. 11 GmbH & Co.KG

Q – Properties GmbH
Kurfürstendamm 194
D-10707 Berlin

https://q-invest.de

Dokumente

Exposee

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Wichtige Informationen für Anleger und Investoren: Laden Sie sich das Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB) gemäß §§ 2a, 13 Vermögensanlagengesetz herunter.

Sven
Sven
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Frage: Wie viele der Wohnungen sind bereits verkauft?

Antwort: Der Bauträger konnte bereits alle 6 Einheiten erfolgreich verkaufen und hat mit dem Bau bereits begonnen.
Peter
Peter
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Frage: Liegen die für die Durchführung des Vorhabens notwendigen Genehmigungen bereits vor?

Antwort: Alle Genehmigungen liegen vor und mit dem Bau wurde bereits begonnen.
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Sie haben noch Fragen?

Die am häufigsten gestellten Fragen haben wir in unserer Rubrik FAQ beantwortet. 

Falls Sie weitere Fragen haben, helfen wir Ihnen gern weiter. Nutzen Sie einfach das Formular und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.