Finanzanlagevermittlerin und Betreiberin der Internet-Dienstleistungsplattform www.ynto-crowd.com gemäß § 2a Abs. 3 VermAnlG ist die Frankfurter Finanzanlagenvermittlung GmbH, Baseler Straße 10, 60329 Frankfurt am Main.

Bis zu 250 € Neukundenbonus. Jetzt mehr erfahren…

Blücherstr. 57

Denkmalgeschütze Wohnung in Leipzig Möckern

8,25%

EARLY BIRD Vorteil SICHERN

Bis zum 19.07.2020 investieren und als Frühbucher von zusätzlichen Zinsen profitieren.

7,5 %

Zins p.a.

12 Monate

Laufzeit

99.000 €

Finanzierungsziel

Start

Fundingschwelle 30.000 €

Max

99.000 €

investiert (100 %)

von 138 Investoren

|

330 % der Fundingschwelle erreicht

Funding beendet

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Emission Gemäss § 2 Abs. 1 Nr. 3 Vermögensanlagegesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Objektfilm

Video abspielen

Über das Objekt

Das um 1915 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit  17 Wohneinheiten wurde in den Jahren 2005-2006 komplett saniert und modernisiert. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wurden Dämmmaßnahmen am Dach wie im Erdgeschoss durchgeführt. 

Das großzügig gestaltete Treppenhaus wurden nach den strengen Auflagen des Denkmalschutzes in seine ursprüngliche Gestaltung zurückversetzt und besticht heute durch einen gepflegten mängelfreien Zustand. Die einzelnen Wohnetagen erreicht man über eine breite Massivholztreppe mit Massivholzhandlauf. 

Der große, eingefriedete Innenhofbereich des Grundstücks, der mit Rasenfläche angelegt ist, bietet Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten. 

Lage

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Makrolage

Eine lebendige Kulturszene, Architektur mit Gründerzeit-Charme, idyllische Grünflächen und Seenlandschaften – Leipzig hat viel zu bieten. Doch ist diese Stadt vor allem eines: Liebe auf den ersten – und auch auf den zweiten Blick. Wir reden von der am schnellsten wachsenden Großstadt Deutschlands. Ein Magnet, der vor allem junge Menschen aus dem ganzen Bundesgebiet anzieht. Und wer einmal hier gelandet ist, der bleibt aus Überzeugung: Leipzig ist die Stadt mit den zufriedensten Einwohnern Deutschlands. 

Es ist also kein Zufall, dass Leipzig in den letzten Jahren einen beeindruckenden Aufschwung erlebt hat. Längst haben sich Begriffe wie „Hypezig“ und „The better Berlin“ etabliert, die zum Ausdruck bringen, dass hier eine junge und wachsende Kreativszene ihre Heimat gefunden hat. Machen Sie einen Spaziergang durch die Szeneviertel Plagwitz und Lindenau, Sie werden spüren: Diese Stadt ist jung, kreativ und hat in Zukunft noch viel vor! Leipzig ist ein traditionsreicher und angesehener Universitätsstandort, der hochqualifizierte Arbeitskräfte für Morgen ausbildet. Die Stadt ist Wirtschafts- und Jobmotor einer Region, die zu den dynamischsten Wirtschaftsräumen Deutschlands zählt. Von welchem Standpunkt aus man diese Stadt auch betrachtet: Leipzig pulsiert und blickt voller Zuversicht in die Zukunft! 

Das tut sie auf dem Fundament einer stolzen Stadthistorie. Leipzig ist seit jeher ein Ort der Künste und der Kultur: Auf dem Augustusplatz begrüßen Oper und Gewandhaus jedes Jahr Musiker von Weltruf. Das Centraltheater begeistert seine Gäste seit seiner Erbauung im Jahr 1902. Ebenfalls zum Kulturgut dieser Stadt zählen ihr Stadtbild mit seinem architektonischen Charme der Gründerzeit und die vielen idyllischen Grünflächen und Naherholungsgebiete. Das historische Stadtzentrum lädt mit seinen Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein und lässt Besucher nachempfinden, weshalb Goethe seine berühmten Worte zu Papier brachte: „Mein Leipzig lob‘ ich mir! Es ist ein klein Paris und bildet seine Leute.“

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Mikrolage

Das an alle Versorgungsmedien angeschlossene, 550 m² große Eckgrundstück Blücherstraße / Christoph-Probst-Straße liegt an ruhigen innerstädtischen Straßen im Stadtteil Möckern, der sich immer mehr zu den begehrtesten Wohnstandorten in Leipzig entwickelt. Das Umfeld des Grundstücks ist geprägt durch sanierte, ebenfalls auf der Liste der Kulturdenkmale stehenden, Gründerzeithäuser. 

Die Christoph-Probst-Straße mündet direkt in die mehr als fünf Kilometer lange Georg-Schumann-Straße, die Hauptverkehrsstraße des Stadtteils. Dort findet man unzählige Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. das Wahren-Möckern-Center mit Kaufland und weiteren Geschäften. Rechts und links der Georg-Schumann-Straße findet man weitere Lebensmittelläden, so dass alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie auch Kitas, Schulen und weiterführende Schulen, Ärzte, Straßenbahn- und Busverbindungen (Straßenbahnlinien 10 und 11, Buslinie 90), Kultur-, Sport- und Freizeitangebote vom Grundstück aus fußläufig gut zu erreichen sind. Mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in ca. 15 min das Leipziger Zentrum. 

Das im Süden von Möckern und nahe dem Grundstück gelegene Naherholungsgebiet Auenwald mit dem sehr beliebten Auensee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ausgedehnte Fahrrad – und Wandertouren entlang der Luppe oder der Weiße Elster. 

Finanzierungsstruktur

Mittelherkunft

Eigenkapital

21.000,00 €

Crowdkapital

99.000,00 €

Gesamt

120.000,00

Mittelverwendung

ETW

97.000,00 €

Finanzierungskosten inkl. Crowd

15.790,50 €

Kaufnebenkosten (Notar, Gericht)

5.335,00 €

Sonstiges

1.000,00 €

Gesamt

119.125,50 €

Die Investitionskosten für dieses Projekt betragen insgesamt 119.125,50 €

Das Eigenkapital des Projektentwicklers beträgt bei diesem Projekt rund 21.000,00 €. 

Aus dem Abverkauf der Eigentumswohnung werden 155.000,00 € erwartet, aus denen das Crowdinvesting zurückgeführt wird. 

Unternehmen

Die Q-Properties GmbH ist ein auf die Investition in Sachwerte spezialisiertes Unternehmen. Das leitende Management ist seit rund 15 Jahren erfolgreich in diesem Marktsegment tätig und schaut zurück auf über 2.500 betreute Wohneinheiten. 

Die Q-Properties GmbH realisiert nicht nur eigene Wohnungsbauprojekte, sondern unterstützt auch aktiv andere Marktteilnehmer bei Planung, Refinanzierung und Vermarktung Ihrer Projekte und gibt damit Ihre Erfahrung weiter. 

Zur Realisierung der Projekte greifen wir auf ein großes Netzwerk qualifizierter Baupartner, Architekten und Gutachter zurück. Gemeinsam stellen wir den reibungslosen sowie fristgerechten Ablauf Ihres Investments sicher. 

Unser Ziel ist es, Projekte zu entwickeln die eine größtmögliche Wertsteigerungsmöglichkeit haben. Wir kombinieren Zweckmäßigkeit mit Luxus und zukunftsorientierte Technologien mit modernsten Bautechniken.

Q – Properties GmbH
Kurfürstendamm 194
D-10707 Berlin

https://q-invest.de

Dokumente

Exposee

Exposee als PDF herunterladen

Wichtige Informationen für Anleger und Investoren:
Laden Sie sich das Kapitalanlagen-Informationsblatt (KIB) herunter.

Christian
Christian
Weiterlesen
Frage: Mit welchen Mitteln wurde die angekaufte Whg (Blücherstr. 57) bereits bezahlt bzw. bis wann muss die Zahlung der gekauften Wohnung an den Verkäufer spätestens geflossen sein?

Antwort: Die Wohneinheit in der Blücherstr. 57 wurde noch nicht bezahlt, der Kaufpreis ist auch noch nicht fällig. Bezahlt wird entweder aus der Crowd-Runde oder aus Eigenkapital sofern das Funding bei Fälligkeit noch nicht abgeschlossen sein sollte. Wir gehen von einer KP-Fälligkeit nicht vor September aus, insofern sind wir gut in der Zeit. Weiterhin ist die Wohnung bereits zum Wiederverkauf reserviert.
?
?
Weiterlesen
Frage: ---

Antwort: ---
Voriger
Nächster

Sie haben noch Fragen?

Die am häufigsten gestellten Fragen haben wir in unserer Rubrik FAQ beantwortet. 

Falls Sie weitere Fragen haben, helfen wir Ihnen gern weiter. Nutzen Sie einfach das Formular und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Emission Gemäss § 2 Abs. 1 Nr. 3 Vermögensanlagegesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.