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99.000 €
Ziel
Denkmalgeschütze Wohnung in Leipzig Möckern
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Bereits kurz nach der Gründung der Stadt Leipzig hat sie sich als einer der wichtigsten Handelsorte in Ostdeutschland etabliert. Nach der Wende ist die Wirtschaft der Stadt stetig gestiegen. Großinvestoren sowie große Unternehmen haben sich in der Stadt niedergelassen. Dazu zählen Unternehmen wie Porsche, BMW oder Amazon. Doch nicht nur Konzerne lassen sich hier nieder. Auch der Mitteldeutsche Rundfunk sowie viele Verlage sind in der Stadt beheimatet und machen diese zu einem wichtigen Medienstandort. Doch das reicht Leipzig noch nicht. Die Messestadt besitzt wohl eines der modernsten Kongress- und Tagungszentren in Europa. Verteilt auf 111.000 qm² überdachter Messehallen und 70.000² qm freier Ausstellungsfläche dient die Messe Jahr für Jahr als Austragungsort für eine Vielzahl an Messen, wie beispielsweise die Leipziger Buchmesse.
Doch dies ist nur ein ganz kleiner Auszug der Unternehmen, die Leipzig zu einer wirtschaftlichen starken Stadt macht.
Es ist jedoch kein Wunder, dass so viele Unternehmen sich hier niederlassen. Denn Leipzig nimmt eine exponierte Stellung in Europa ein. Die zentrale Lage in Mitteldeutschland und Mitteleuropa sowie die gut ausgebauten Straßen, Schienenwege und Luftverkehrsstraßen bieten jede Menge Potenzial. Egal ob über die ausgezeichnete Autobahnanbindung, den leicht zu erreichenden Flughafen – Leipzig ist optimal erreichbar.
Leipzig ist die Musikhauptstadt von Deutschland. Bereits viele bedeutende Musiker wie Johann Sebastian Bach, Robert Schumann oder Richard Wagner waren in der Stadt tätig. Heute kann man noch immer die Oper besuchen oder dem Thomanerchor, einem der ältesten Chöre der Welt, in der Thomaskirche lauschen.
Doch auch in der Kunst hat Leipzig eines zu bieten: Spinnerei, Kunstkrafthandwerk, Tapetenwerk und bildende Künste stellen einen Teil der Stadtgeschichte da. Doch auch heute legt Leipzig viel Wert auf Kunst und fördert eine Vielzahl von Projekten aus dieser Szene. So zieht die Stadt immer mehr junge, kreative Menschen, Künstler*innen und Existenzgründer*innen an.
Durch die abwechslungsreiche Kulturlandschaft ist Leipzig zu einem beliebten Studienstandort geworden. Insgesamt nutzen rund 39.000 Studierende das Angebot der Universität und den sechs Hochschulen der Stadt.
Das an alle Versorgungsmedien angeschlossene, 550 m² große Eckgrundstück Blücherstraße / Christoph-Probst-Straße liegt an ruhigen innerstädtischen Straßen im Stadtteil Möckern, der sich immer mehr zu den begehrtesten Wohnstandorten in Leipzig entwickelt. Das Umfeld des Grundstücks ist geprägt durch sanierte, ebenfalls auf der Liste der Kulturdenkmale stehenden, Gründerzeithäuser.
Die Christoph-Probst-Straße mündet direkt in die mehr als fünf Kilometer lange Georg-Schumann-Straße, die Hauptverkehrsstraße des Stadtteils. Dort findet man unzählige Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. das Wahren-Möckern-Center mit Kaufland und weiteren Geschäften. Rechts und links der Georg-Schumann-Straße findet man weitere Lebensmittelläden, so dass alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie auch Kitas, Schulen und weiterführende Schulen, Ärzte, Straßenbahn- und Busverbindungen (Straßenbahnlinien 10 und 11, Buslinie 90), Kultur-, Sport- und Freizeitangebote vom Grundstück aus fußläufig gut zu erreichen sind. Mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in ca. 15 min das Leipziger Zentrum.
Das im Süden von Möckern und nahe dem Grundstück gelegene Naherholungsgebiet Auenwald mit dem sehr beliebten Auensee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ausgedehnte Fahrrad – und Wandertouren entlang der Luppe oder der Weiße Elster.
Viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind weitreichend vorhanden und mit dem Fahrzeug benötigt man etwa zehn Minuten bis in die Innenstadt. Bis zum nördlich gelegenen Flughafen und der A 14 sind es etwa 20 Minuten.
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Die Q-Properties GmbH ist ein auf die Investition in Sachwerte spezialisiertes Unternehmen. Das leitende Management ist seit rund 15 Jahren erfolgreich in diesem Marktsegment tätig und schaut zurück auf über 2.500 betreute Wohneinheiten.
Die Q-Properties GmbH realisiert nicht nur eigene Wohnungsbauprojekte, sondern unterstützt auch aktiv andere Marktteilnehmer bei Planung, Refinanzierung und Vermarktung Ihrer Projekte und gibt damit Ihre Erfahrung weiter.
Zur Realisierung der Projekte greifen wir auf ein großes Netzwerk qualifizierter Baupartner, Architekten und Gutachter zurück. Gemeinsam stellen wir den reibungslosen sowie fristgerechten Ablauf Ihres Investments sicher.
Unser Ziel ist es, Projekte zu entwickeln die eine größtmögliche Wertsteigerungsmöglichkeit haben. Wir kombinieren Zweckmäßigkeit mit Luxus und zukunftsorientierte Technologien mit modernsten Bautechniken.
Q – Properties GmbH
Kurfürstendamm 194
D-10707 Berlin
Eigenkapital
Crowdkapital
Gesamt
ETW
Finanzierungskosten inkl. Crowd
Kaufnebenkosten (Notar, Gericht)
Sonstiges
Gesamt
Die Investitionskosten für dieses Projekt betragen insgesamt 119.125,50 €
Das Eigenkapital des Projektentwicklers beträgt bei diesem Projekt rund 21.000,00 €.
Aus dem Abverkauf der Eigentumswohnung werden 155.000,00 € erwartet, aus denen das Crowdinvesting zurückgeführt wird.
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