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Erfolgreich finanziert

Franz-Flemming- Str. 74

WE 06 | Part 2 | Leipzig - Leutzsch

Start

50.000

Max

8,00 %

Zins p.a.

14 Mon.

Laufzeit

45.000 €

Ziel

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Denkmalgeschütze Wohnung in Leipzig Leutzsch – Part 2

Ankaufprozess

Angekauft

Verbindlich reserviert

Verkauft

Rückzahlung

Objekt

Inmitten eines Viertels mit sehr schöner Gründerzeit- und moderner Wohnbebauung gelegen, zeichnet das in traditioneller Bauweise errichtete Wohnhaus neben architektonischer Einzigartigkeit und gelungener, modernen Ansprüchen gerecht werdender Grundrissgestaltung vor allem die gute Lage in Leipzig-Leutzsch aus.
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Lage

Leipzig

Leipzig ist mit 605.407 Einwohner*innen (Stand Q4/2020) die einwohnerstärkste Stadt in Sachsen, die für Mitteldeutschland eine historische Stadt, Wirtschafts- und Verkehrszentrum sowie der Kultur und Bildung ist.
Einwohnerzahl Leipzig
Leipzig Mietpreisentwicklung in € pro m2

Leipzig als Wirtschafts- und Verkehrszentrum

Bereits kurz nach der Gründung der Stadt Leipzig hat sie sich als einer der wichtigsten Handelsorte in Ostdeutschland etabliert. Nach der Wende ist die Wirtschaft der Stadt stetig gestiegen. Großinvestoren sowie große Unternehmen haben sich in der Stadt niedergelassen. Dazu zählen Unternehmen wie Porsche, BMW oder Amazon. Doch nicht nur Konzerne lassen sich hier nieder. Auch der Mitteldeutsche Rundfunk sowie viele Verlage sind in der Stadt beheimatet und machen diese zu einem wichtigen Medienstandort. Doch das reicht Leipzig noch nicht. Die Messestadt besitzt wohl eines der modernsten Kongress- und Tagungszentren in Europa. Verteilt auf 111.000 qm² überdachter Messehallen und 70.000² qm freier Ausstellungsfläche dient die Messe Jahr für Jahr als Austragungsort für eine Vielzahl an Messen, wie beispielsweise die Leipziger Buchmesse.

Doch dies ist nur ein ganz kleiner Auszug der Unternehmen, die Leipzig zu einer wirtschaftlichen starken Stadt macht.

Es ist jedoch kein Wunder, dass so viele Unternehmen sich hier niederlassen. Denn Leipzig nimmt eine exponierte Stellung in Europa ein. Die zentrale Lage in Mitteldeutschland und Mitteleuropa sowie die gut ausgebauten Straßen, Schienenwege und Luftverkehrsstraßen bieten jede Menge Potenzial. Egal ob über die ausgezeichnete Autobahnanbindung, den leicht zu erreichenden Flughafen – Leipzig ist optimal erreichbar.

Arbeitslosenquote in Leipzig
Bruttoinlandsprodukt Leipzig

Leipzig als Kultur- und Bildungsstadt

Leipzig ist die Musikhauptstadt von Deutschland. Bereits viele bedeutende Musiker wie Johann Sebastian Bach, Robert Schumann oder Richard Wagner waren in der Stadt tätig. Heute kann man noch immer die Oper besuchen oder dem Thomanerchor, einem der ältesten Chöre der Welt, in der Thomaskirche lauschen.

Doch auch in der Kunst hat Leipzig eines zu bieten: Spinnerei, Kunstkrafthandwerk, Tapetenwerk und bildende Künste stellen einen Teil der Stadtgeschichte da. Doch auch heute legt Leipzig viel Wert auf Kunst und fördert eine Vielzahl von Projekten aus dieser Szene. So zieht die Stadt immer mehr junge, kreative Menschen, Künstler*innen und Existenzgründer*innen an.

Durch die abwechslungsreiche Kulturlandschaft ist Leipzig zu einem beliebten Studienstandort geworden. Insgesamt nutzen rund 39.000 Studierende das Angebot der Universität und den sechs Hochschulen der Stadt.

Leutzsch

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Leutzsch und bietet eine gute und ruhige Lage inmitten eines Wohnviertels sehr schöner Gründerzeit- und moderner Wohnbebauung. Das Wohngebiet grenzt in unmittelbarer Nähe an das Leutzscher Holz, einem Stadtteilwald des zusammenhängenden Leipziger Park- und Waldgürtels, der sich bis in das Zentrum von Leipzig erstreckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahn- sowie S-Bahn-Anschluss mit Direktverbindung in die Innenstadt. Viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind weitreichend vorhanden und mit dem Fahrzeug benötigt man etwa zehn Minuten bis in die Innenstadt. Bis zum nördlich gelegenen Flughafen und der A 14 sind es etwa 20 Minuten.

Zinsrechner

1,0 % p.a.

2,4 % p.a.

Festgeld

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versicherung

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100 €

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Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Emittent

Q-Properties GmbH

Die Q-Trading GmbH & Co. KG ist eine Tochtergesellschaft der Q-Properties GmbH. 

Die Q-Properties GmbH ist ein auf die Investition in Sachwerte spezialisiertes Unternehmen. Das leitende Management ist seit rund 15 Jahren erfolgreich in diesem Marktsegment tätig und schaut zurück auf über 2.500 betreute Wohneinheiten. 

Die Q-Properties GmbH realisiert nicht nur eigene Wohnungsbauprojekte, sondern unterstützt auch aktiv andere Marktteilnehmer bei Planung, Refinanzierung und Vermarktung Ihrer Projekte und gibt damit Ihre Erfahrung weiter. 

Zur Realisierung der Projekte greifen wir auf ein großes Netzwerk qualifizierter Baupartner, Architekten und Gutachter zurück. Gemeinsam stellen wir den reibungslosen sowie fristgerechten Ablauf Ihres Investments sicher. 

Unser Ziel ist es, Projekte zu entwickeln die eine größtmögliche Wertsteigerungsmöglichkeit haben. Wir kombinieren Zweckmäßigkeit mit Luxus und zukunftsorientierte Technologien mit modernsten Bautechniken.

Q-Trading GmbH & Co. KG

Q – Properties GmbH
Kurfürstendamm 194
D-10707 Berlin

https://q-invest.de

Finanzierung

Mittelherkunft

Eigenkapital

3.000,00 €

Crowdkapital Part 1

80.000,00 €

Crowdkapital Part 2

45.000,00 €

Gesamt

128.000,00 €

Mittelverwendung

ETW

108.000,00 €

Crowd, Sanierung, Marketing

10.625,00 €

Finanzierungskosten Part 1

4.666,64 €

Finanzierungskosten Part 2

4.200,00 €

Gesamt

127.491,64 €

Die Investitionskosten für dieses Projekt betragen insgesamt 128.000,00 €

Das Eigenkapital des Projektentwicklers beträgt bei diesem Projekt rund 3.000,00 €. 

Aus dem Abverkauf der Eigentumswohnung werden 158.000,00 € erwartet, aus denen das Crowdinvesting zurückgeführt wird. 

Investieren

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

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